Авторы – новый стартап в г. Казань, объединяющий молодую команду профессионалов с огромным опытом в девелопменте. Доля инвестиций в гостиничную недвижимость в первом квартале 2024 года составила 11% от общего объема инвестиций. Новости недвижимости Казани и Татарстана — Реальное время. На 2024 год Центробанк прогнозирует 11,5–12,5%. Вслед за ключевой увеличились процентные ставки по кредитам.
Вторичному рынку жилья в Казани пророчат резкий спад и коллапс
| По соседству с Шаймиевой: нашли в доме татарской элиты квартиру певицы из Уфы | Покупка, ипотека и аренда квартир – о ситуации на рынке недвижимости рассказали авторы проекта «ТатарстанДа». |
| Benvenuti all'inferno | Мы продолжаем разговор с гендиректором агентства недвижимости Мегаполис-Сервис г. Казань Светланой Рябовой. |
| Рост цен на ипотеку и падение на «вторичку»: эксперты о том, что ждет рынок недвижимости в 2023-м | Новости — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Новинки рынка, скидки и выгода: тренды недвижимости на выставке домов и квартир в Казани с 1 по 3 марта. |
| Новости рынка недвижимости Казани на сайте компании Ракурс | В разделе «Новости-обзоры коммерческой недвижимости Казани» публикуются главные события и новости недвижимости Казани и Республики Татарстан, освещающие секторы девелопмента, строительства, инвестиций в недвижимость, риэлторской деятельности. |
«Нас ждет падение, но…»: инвесторы навсегда уходят с рынка недвижимости
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей недвижимости. Рынок недвижимости за последние несколько месяцев претерпел заметные изменения: был введен мораторий на строительство жилья под Казанью, сменился сезон, выросла ставка ЦБ. информационных технологий и массовых коммуникаций ФИО главного редактора: Сабиров Радик Рашидович Адрес редакции: 420066, Российская Федерация, Республика Татарстан, , истов, д.2.
Ажиотаж на рынке жилья в Татарстане: что за ним последует?
| Новости недвижимости - статьи, обзоры, мнения и новости | Урбан Медиа — канал для тех, кто хочет купить или купил квартиру в Казани. |
| Новости по тегу: Недвижимость В Казани | Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. |
| Актуальные новости о недвижимости Казани | В Казани покупателей отпугивают дороговизна жилья, точечная застройка, квартиры в ЖК на окраинах раскупают лучше. |
| Поиск коммерческой недвижимости | Казань заняла первое место среди крупных российских городов по росту цен на вторичное жилье в феврале, демонстрируя значительное увеличение стоимости квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. |
| Вячеслав Пимурзин: «Падение вторички – цветочки. Рынок жилья Казани ждет тотальная перестройка!» | Цены, новости и обзоры рынка недвижимости на портале |
Недвижимость Казани в цифрах: итоги марта 2022 года
| Эксперты отмечают кризис на рынке недвижимости Казани | Доля инвестиций в гостиничную недвижимость в первом квартале 2024 года составила 11% от общего объема инвестиций. |
| Жилой комплекс «Легенда» | Рынок недвижимости — все новости по теме на сайте издания |
| Урбан Медиа - журнал о рынке недвижимости | 2АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Казани НА СЕГОДНЯ. |
Недвижимость в Казани
Последние новости рынка недвижимости Казани и Республики Татарстан за сегодня. Глоток свежих «офисов» для Казани: впервые с 2021 года в городе откроют два новых бизнес-центра. Полезные новости о рынке недвижимости Татарстана и Казани в целом.
Поиск по сайту
- Популярное
- Купить квартиру в Казани онлайн от застройщика - недвижимость от ПИК
- Недвижимость
- НЕДВИЖИМОСТЬ | АиФ Казань
- Росреестр: интерес к покупке квартир в Казани вырос на 70% - Новости - Официальный портал Казани
Арендовать жилье в Казани стало дороже почти на 30%
Появится арт-кластер. Технологии, дизайн, красота и инновации объединятся при создании нового знакового пространства. В центре всего этого — сплав индустриального наследия места и его переосмысления через современную культуру. Креативные индустрии, выставочные пространства и арт-объекты станут символами новой жизни.
Перспективы развития Я Уральцы, которые влюблены в прогулки на катерах или участие в регатах на Верх-Исетском пруду, могут не отказываться от хобби. Только прогулки под парусом по Волге будут куда колоритнее и интереснее. Одна из особенностей «Новой Портовой», где уже строят «Яналиф», — это организация современной системы марин, которая позволит маломерным судам причаливать к набережной.
То есть, по сути, швартоваться практически рядом со своим подъездом. Границы между квартирой и местами общего пользования давно уже стерлись. Жителям современных городов важно, чтобы уют и комфорт начинались с порога дома, а не только квартиры.
При этом обычные огромные фойе уже не так интересны. Они должны быть еще и многофункциональными. Для претенциозных уральцев наличие колясочной, например, может стать решающим аргументом при выборе квартиры.
В холлах «Яналифа» есть не только специальные пространства для колясок и велосипедов с отдельным входом. Здесь предусмотрены уютные зоны для отдыха, комфортное пространство для работы и игровой комплекс для детей — вдруг погода будет плохая, а поиграть с соседскими детьми захочется. Каждого резидента окружит заботой безупречный консьерж-сервис.
Входы сделают без порогов и ступеней, чтобы родителям с коляской и малышам, которые только научились ходить, было удобно заходить домой. Интерьер холлов станет отражением экстерьеров домов. Спокойные тона и натуральные материалы избавят резидентов от визуального шума, который успевает надоесть за рабочий день.
Витражные окна и потолки высотой до 5,6 метра наполнят холл воздухом и естественным светом. А дизайнерские светильники подчеркнут функциональные зоны и преобразят пространство с изменением времени суток. Особая атмосфера продолжается уже в квартире.
Высокие потолки от 3,4 метра и панорамные окна с открыточным видом на Волгу создают наполненные светом воздушные пространства. Здесь легко выбрать такую планировку, которая станет отражением личности ее хозяина: студии, одно-, двух-, трехкомнатные. Если хочется чего-то особенного, то квартира с видовой террасой покорит с первого взгляда.
Только представьте: теплое солнце, ароматный кофе, свежая выпечка и чарующие виды волжских пейзажей — чудесное начало отличного дня. Самое прекрасное, что в новом квартале «Яналиф» квартиры со свободными планировками, чтобы резиденты могли создать свое уникальное пространство для жизни. Это экономит время и средства новоселам — не придется тратиться на демонтаж.
Актив ликвидный, «однушки» отлично продаются. Но к концу 2023 года рост цен на жилье, подхлестнутый льготной ипотекой, исчерпал свои резервы — все больше и больше экспертов говорят, что выше поднимать цены уже некуда, потому что поток покупателей останавливается. Поэтому такую покупку сложно рассматривать как инвестицию — просто как защиту денег от инфляции. Впрочем, ее можно сдать примерно за 20 тысяч рублей в месяц. Рассмотрим расклады по коммерческой недвижимости. На 5 млн можно купить офис площадью примерно в 50 «квадратов».
Есть и еще один нюанс: коммерческая недвижимость в 2022 году не исчерпала возможностей роста в цене. Она по-прежнему стоит в полтора, а то и в два раза дешевле жилой — и с учетом серьезного дефицита качественных коммерческих площадей в миллионниках например, в Казани есть все шансы на ее удорожание. Поэтому, вкладываясь в коммерческую недвижимость особенно во вторичную , инвестор сегодня может рассчитывать и на арендный бизнес, и на потенциал роста в цене. Сделать ремонт, купить мебель, обязательно поставить бытовую технику: стиральную машинку, телевизор, микроволновую печь, плиту для готовки — это минимальный набор.
Здесь можно найти информацию, предоставленную агентствами недвижимости, строительными компаниями и частными лицами. На сайте zakamned. Хотите купить или продать квартиру на вторичном рынке или новостройке , дом коттедж, таунхаус , дачу, земельный участок?
На сайте вы найдете объекты на продажу от 99 000 руб.
Перейти к нужному разделу можно с помощью меню. Почему выбирают нас? За 8 лет существования компании мы заключили более 12 тысяч сделок. Наши клиенты доверяют нам по нескольким причинам: 1.
Арендовать жилье в Казани стало дороже почти на 30%
ваш идеальный выбор. В разделе «Новости-обзоры коммерческой недвижимости Казани» публикуются главные события и новости недвижимости Казани и Республики Татарстан, освещающие секторы девелопмента, строительства, инвестиций в недвижимость, риэлторской деятельности. Новостройки в Казани взяли 200 тыс. за квадрат, а цена на вторичке на треть меньше, так что вложения в «бетоний» на короткий срок стали бессмысленными. В разделе «Новости-обзоры коммерческой недвижимости Казани» публикуются главные события и новости недвижимости Казани и Республики Татарстан, освещающие секторы девелопмента, строительства, инвестиций в недвижимость, риэлторской деятельности.
Новости недвижимости
Между тем, прогнозируя то, как может сложиться ситуация на рынке больших городов в перспективе, аналитики сходятся во мнении, что по крайней мере в ближайшие месяцы нет предпосылок для сокращения разрыва между платежами по ипотеке и арендой. Скорее при таком соотношении платежей сохранится потенциал еще большего роста ставок по аренде, сообщила "РГ" эксперт "ЦИАН. Аналитики" Елена Лапшина. Между тем Как отмечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, если сравнивать условия по льготной ипотеке на новостройки и аренду, то здесь ситуация иная. Все-таки новостройка - это объект, в который нельзя сразу заехать и жить. Новую квартиру придется ждать еще в лучшем случае несколько месяцев, а, возможно, лет. Потому если у человека нет своего жилья, не совсем верно сравнивать ставку по льготной ипотеке с арендной, ведь в таком случае ему придется одновременно платить и за то, и за другое. С другой стороны, в последнее время на рынке начали появляться новые ЖК готовые к сдаче, квартиру в которых можно приобрести по льготным программам, и сразу заселиться. Но пока подобные предложения являются исключением из правил.
Прямой корреляции между величиной ипотечного платежа и арендной ставкой на жилую недвижимость никогда не было, отмечает эксперт. Собственники квартир не интересуются ситуацией на ипотечном рынке, и не используют величину платежа по кредиту в качестве критерия для определения стоимости аренды своего объекта", - говорит Пысин. Однако он отмечает, что косвенно удорожание ипотеки повлияло на рынок аренды. Ставки на вторичное жилье сегодня стали практически заградительными для многих, поэтому люди начали заметно меньше брать кредитов, и те, у кого нет собственной недвижимости, вышли на рынок аренды, повысив спрос и стимулировав рост цен.
Основным его драйвером стали различные действующие государственные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Также в 2023-м году было построено рекордное количества жилья, о чем ранее сообщал региональный Минстрой.
Кроме того, Татарстан, являясь одним из самых экономически развитых и инвестиционно привлекательных регионов в стране, всегда был и остается интересным, в том числе с точки зрения вложения средств в недвижимость. Поэтому по всем основным направлениям в сфере регистрации недвижимости также наблюдается положительная динамика», - отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Земельные участки в сентябре стали покупать в разы чаще За первый месяц осени в Татарстане заключено порядка 12,3 тыс. Если говорить о квартирах, то традиционно у покупателей в почете новостройки. За сентябрь зарегистрировано более 4 тыс. Количество ипотечных сделок тоже растет: с 11 тыс. Главная причина ажиотажа на рынке жилья — повышение ключевой ставки Эксперты называют несколько факторов, вызвавших рекордный спрос на недвижимость в Татарстане. И дело тут не в том, что родилось много детей или увеличилось число браков, отметила член Гильдии риелторов РТ, руководитель компании «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. Люди торопились улучшить свои жилищные условия пока, не ключевая ставка вновь не выросла, а ипотечные условия остаются прежними.
Периодически проходит информация, что ипотека с господдержкой перестанет действовать.
Не станет исключением и 2022 год. Приведу обзор главных изменений, которые ожидают владельцев недвижимости. Налоги на недвижимость Об...
В Татарстане в январе 2024 года заключили 7177 сделок по продаже жилья
Если вам удалось найти подходящие квартиры, то не спешите объезжать их. Все подробности можно легко узнать по телефону: любой собственник, продавец или посредник с удовольствием сообщит всю информацию, которая для вас актуальна. Скорее всего, решающим фактором для вас при покупке жилья станет его стоимость. Необходимо учесть, что собственник, который самостоятельно продает свою квартиру, как правило, оценивает ее на среднем уровне рынка, а потому не очень надейтесь на то, что он сделает для вас существенную скидку. Тем не менее, нужно четко представлять себе рыночную стоимость на жилую недвижимость, чтобы не заплатить больше. Для этого можно проштудировать статистику цен на квартиры в Казани на специализированных порталах. Можно также самостоятельно определить среднюю рыночную стоимость, составив список подобного жилья с ценами на него. Однако нужно учесть, что аналогичные варианты между собой могут отличаться качеством отделки, годом постройки дома, наличием и удаленностью инфраструктурных объектов школ, детских садов, остановок, магазинов.
Поэтому даже тех, кто хочет развиваться в творческом плане, в IT-индустрии или просто расширить свой бизнес, та же Москва не особо привлекает.
Зато при переезде в Казань привычная камерность останется, но откроются новые горизонты. Это больше, чем просто новый квартал. Это образ жизни. Здесь, как в Екатеринбурге, за продуктами можно отправиться в фермерскую лавку, свидание назначить в киноклубе, гастробаре или видовом ресторане, а на шопинг пойти в торговые ряды и магазины. Зато в столице Урала не встретишь поп-ап-пространств — необычных магазинов, «всплывающих» на небольшой срок, чтобы привлечь к бренду новых покупателей и удержать интерес существующей аудитории. А на «Новой Портовой» они будут. Если ребенок привык ходить в школу и в секции сам, то после переезда в Казань можно не лишать его самостоятельности. В ЖК «Яналиф» будет детский кластер, где появится многофункциональный центр для разных возрастных групп, включающий развлекательные зоны и направленный на всестороннее развитие детей: спортивные секции, творческие студии, занимательная наука и многое другое.
Инфраструктура Е Любителям активного образа жизни понравится спортивный кластер, в котором предусмотрены пространства для разных видов спорта. Поплавать в бассейне, сходить на пилатес или йогу, посетить спа-процедуру — выбор за вами. Благодаря всему этому резиденты «Яналифа» смогут экономить время на дороге до места работы, учебы, фитнес-клуба, кафе и прочего. А полученные свободные минуты и даже часы лучше потратить на семью, саморазвитие или свой бизнес. Через всю территорию жилого квартала протянется пешеходный бульвар, по которому можно будет пройти через центральную площадь к 12-километровой набережной Волги. Философия проекта отразится в ландшафтном дизайне: на месте промзоны вырастут живописные оазисы с высокими деревьями и уютными пространствами для отдыха. Здесь не будет загазованности и автомобилей на газонах — машину можно будет оставить в современном подземном паркинге или на гостевой парковке. Также в квартале предусмотрена станция зарядки для электромобилей, удобная разметка, видеонаблюдение.
Размер инвестиций в развитие «Новой Портовой» оценивают в 500 млрд рублей. И уже сегодня территория вокруг нового квартала начинает стремительно развиваться. Одно из крупнейших консалтинговых агентств в сфере недвижимости NF Group разработало концепцию коммерческих и административных помещений, которые появятся на первых этажах ЖК «Яналиф». А благодаря развитию финансово-делового сектора всей «Новой Портовой» сюда можно будет не только самому переехать, но и перевезти штаб-квартиру своего бизнеса, чтобы до места работы можно было ходить пешком. Появится арт-кластер. Технологии, дизайн, красота и инновации объединятся при создании нового знакового пространства. В центре всего этого — сплав индустриального наследия места и его переосмысления через современную культуру. Креативные индустрии, выставочные пространства и арт-объекты станут символами новой жизни.
Перспективы развития Я Уральцы, которые влюблены в прогулки на катерах или участие в регатах на Верх-Исетском пруду, могут не отказываться от хобби. Только прогулки под парусом по Волге будут куда колоритнее и интереснее. Одна из особенностей «Новой Портовой», где уже строят «Яналиф», — это организация современной системы марин, которая позволит маломерным судам причаливать к набережной.
Как отмечают эксперты, длительное время аренда не росла, когда предложение превышало спрос. Теперь же, когда цены на квартиры подскочили, арендные ставки последовали за ними. Однако с учетом высокой ключевой ставки аренда все же остается заметно дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке на вторичном рынке, поэтому многие предпочитают снимать жилье. Психологический порог здесь в зависимости от района и качества объекта недвижимости может быть разный", - говорит эксперт. По словам Марата Галлямова, директора агентства недвижимости "Этажи-Казань", на вторичном рынке ипотечный кредит в среднем берут в Казани на сумму 5,5 млн рублей, по сегодняшним ставкам в месяц платеж достигает 70-80 тысяч рублей. На "первичке" кредит стараются взять по максимально доступной сумме в 6 миллионов рублей. Соответственно, платеж по ипотеке становится еще больше.
И готовы за это платить, - признается директор агентства недвижимости в Казани "Счастливый дом" Анастасия Гизатова. По словам экспертов, в Казани масла в огонь подливают жители близлежащих городов, которые переезжают в столицу Татарстана. Это комфортный город как для проживания, так и для заработка. Плюс здесь огромная армия студентов. И если раньше можно было наскрести на маленькую студию, то теперь единственным выходом остается съем. И это сильно разгоняет цены на аренду.
В полтора раза перевыполнен годовой план по вводу недвижимости в Москве 28 декабря 2023 г. Об этом заявил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Почти 40 млн кв.
Новости о недвижимости в Казани
Наши клиенты доверяют нам по нескольким причинам: 1. Мы специализируемся исключительно на работе с коммерческими объектами. Специалисты «АРР» имеют большой опыт в данной области, что позволяет им быстро решать любые вопросы. Вы легко можете отыскать подходящее вам помещение из большого каталога коммерческой недвижимости в городе Казань.
Мы предлагаем варианты только от собственников, соответственно, вам не придется платить комиссию.
Безусловно, офисные пространства тоже должны меняться, чтобы быть востребованными и интересными. Времена, когда людям для работы достаточно было четырех стен, стула и компьютера, канули в лету. Чтобы соответствовать требованиям молодого поколения, многие офисы начнут трансформироваться. В них должны быть: переговорки, столовая, спорт-зал, комната отдыха и так далее. Тенденцию к улучшению офисных пространств диктует рынок. И как бы ни хотелось собственникам помещений придержать деньги, если хотите сдать объект — придется вкладываться в ремонт. Иначе офис ничего не принесет. Окупается за 8 лет, или Сколько можно заработать на офисной недвижимости Мы часто слышим о «запредельных ценах», но давайте рассуждать объективно.
Россия — развивающаяся экономика. А один из ключевых принципов развивающейся экономики — цены должны расти. Нам еще далеко до «потолка». Это касается не только жилого сектора, но и коммерческого. Согласно данным за три года стоимость «квадрата» в помещения свободного назначения выросла почти в три раза: с 66 до 150 тысяч рублей. При этом вход в рынок, в отличие от жилого сектора, начинается от 1,5 млн рублей. И дело не только в том, что можно легко зайти на этот рынок, но и в том, что есть еще ряд неоспоримых преимуществ: Легко найти арендатора. Если вы владеете офисным помещением в бизнес-центре с развитой инфраструктурой, то с арендаторами проблем не будет. Ликвидные предложения разлетаются как горячие пирожки, потому что качественных предложений на рынке Казани недостаточно.
Минимальные издержки. Офисное помещение в большинстве случаев можно сдать пустым: арендатор будет счастлив, если вы дадите ему возможность самостоятельно подготовить все под себя. Стабильный доход. Средний чек 1,5 тыс рублей за «квадрат». Быстрый выход в кэш. Поскольку на качественные офисные помещения повышенный спрос, то при необходимости выхода в кэш, покупатель найдется за месяц. Если у вас как у инвестора есть возможность выбора, смотрите новые офисные помещения в современных бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и складами. Это повысит охват потенциальных арендаторов.
Принимаем к оплате: Ваш запрос на анализ принят! Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа. Проверка через смс на номер телефона На ваш номер телефона выслан смс код.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
События. Выставки. Конференции.
- Купить квартиру в Казани - ДомДром
- «Будет интересно, запасайтесь попкорном»: что ждет рынок жилья в Казани в 2024 году
- Недвижимость Казани
- Если льготную ипотеку не продлят для всех, будет серьезное изменение баланса на рынке
- Оставляйте реакции
- Учредители:
Главная страница
В строящихся офисных центрах в г. Калининграде МФК «Спартак» и г. Краснодаре «Бизнес-центр на Рашпилевской» предварительные...
В чем причина такого скачка цен на недвижимость, что дальше на рынке? Наш корреспондент Инна Данилова выслушала специалистов и вместе с ними провела сравнительный анализ. Стройки в пандемию не останавливались ни на день. Как не прекращался и рост цен на квадратные метры. В итоге пандемийный, 2020-й, по стоимости жилья и ажиотажу на рынке недвижимости побил все рекорды. Андрей Савельев, президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан — На первичную недвижимость — от 20 до 30 процентов. Вторичная недвижимость выросла на 20 процентов. Загородная недвижимость местами до 40 процентов.
Спрос в прошлом году просто превышал все предыдущие годы. Количество сделок увеличилось в два раза. Подогрели рынок льготная субсидированная ипотека. А также возможность использовать маткапитал за первого ребенка в качестве первоначального взноса на покупку жилья. И хотя в 2021-м рост цен замедлился, квартиры все равно дорожают. В целом на 5 до 10 процентов за год. И предпосылок к снижению цен пока нет. Казань очень привлекательный город для тех, кто хочет приобрести здесь жилье. Поэтому за последние 20 лет квартиры в столице Татарстана подорожали в пятнадцать раз. Ну, а если за основу взять допандемийный январь 2020-го, то за последние полтора года цены взлетели уже на 50 процентов.
И до конца года эта тенденция лишь продолжится.
Запуск планируется на октябрь 2024 года. Подконтрольный Сберу маркетплейс "Мегамаркет" ведет подготовку к открытию в торгово-развлекательном центре "Мега" в Казани, на месте, ранее занимаемом шведским магазином IKEA. По сообщениям из PR-отдела компании, запуск планируется на октябрь 2024 года.
Застройщики остаются на плаву во многом благодаря околонулевым ставкам по ипотеке. В целом, тенденция на рынке жилья говорит о том, что главным критерием для покупателей является ежемесячный платеж, а не комфорт или локация, как это было раньше. Как подчеркивают эксперты, комфортный ипотечный платеж был в 2021, 2022 годах. В настоящее время доходы жителей РТ не выросли, а стоимость жилья взлетела.