Пока однозначно нельзя прогнозировать, что случится с рынком недвижимости и ипотечным кредитованием в будущем году, но, тем не менее, стоит ли брать ипотеку в. Как решиться на ипотеку и стоит ли её брать в 2024 году. Стоит хотя бы вспомнить кризис ипотечного кредитования 2008 года в США и его влияние на экономики многих стран. Стоит ли оформлять ипотеку до 1 июля 2024 года?
Ставки по ипотеке в 2024: чего ждать на рынке жилья
Ипотека же будет расти сбалансированными темпами, а когда ситуация стабилизируется — требования можно будет снова смягчить. К тому же, как отмечал регулятор, многие банки лукавят, жалуясь на убытки от льготной ипотеки. Так что глобальных рисков для ипотечного рынка или рынка недвижимости нет. Мы говорим о первичном сегменте.
Если на квартиры влияет несколько конкурирующих факторов и там возможно снижение спроса на первичный сегмент как реакция на стагнацию вторичного , то с ИЖС всё обстоит иначе. Рынку ограничения по ипотеке принесут очередные падения продаж. Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки.
На 6 000 000 рублей дом не построить, разве что небольшой и около ЦКАД. А дополнять эту сумму обычным кредитом больше не представляется возможным, — рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Он отметил, что девелоперы видят и понимают тенденции рынка.
Во-первых, действует "потенциально слабый" рубль, что приводит к повышению стоимости материалов. Сказывается и дефицит кадров строительной отрасли. Особенно мастеров и инженеров, прорабов с опытом.
Это приводит к системному росту стоимости подрядных работ.
И жизнь показывает, что ипотека на это работает, но надо ее применять, прежде всего, в тех регионах, где рождаемость низкая. По словам Аксакова, новая льготная ипотека должна учитывать и доходы населения, в том числе Москвы и Московской области, куда уходят основные средства для реализации этой программы. По его словам, обсуждаются и адресные ипотеки по профессиям — врачам, учителям. Первые предложения намерены представить уже в мае.
По ее словам, у регионов есть возможность и без этого поддержать те или иные категории граждан. Под вопросом стоит и продление льготной IT-ипотеки. Тут частично ситуации поможет начало цикла снижения ключевой ставки во втором полугодии, полагает Вадим Мамонов, руководитель «Росбанк Дом». Также, по ее словам, останется дальневосточная ипотека, ипотека для новых регионов, ипотека для сельских территорий, но подход будет более точечным. В целом льготную ипотеку сохранят, но для меньшего объема граждан, подытожила член комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева «Партия роста».
По ее мнению, льготная ипотека — это не панацея, а панацея — это нормальная денежно-кредитная политика с приемлемой ключевой ставкой, с приемлемой общей ставкой кредита. Тогда многие нельготные категории смогут ей реально воспользоваться.
Никаких упрощенных процедур, жесткие проверки и привязка к кредитному рейтингу. С другой стороны — рынок недвижимости должен опускаться вниз. Аналитики и эксперты говорят, что стоимость квартир слишком сильно завышена.
Как покупка, так и аренда. Ситуация начнет постепенно меняться в лучшую сторону. Цена однозначно будет падать, главный вопрос — насколько. В условиях нестабильной экономической ситуации хочется получить хоть какую-то гарантию. Купить актив, который можно физически пощупать.
До сих пор существует заблуждение, что вложения в недвижимость — самый надежный способ накопления капитала. В конечном итоге, советы остаются прежними. Если квартира действительно нужна, и нет возможности жить в съемной, например молодая семья очень хочет съехать и заиметь свой уголок, то однозначно стоит брать ипотеку. Через 10-15 лет будет свое жилье. Если покупать не обязательно, то лучше немного подождать и посмотреть, что будет на рынке.
Главное — не попасть в очередной кризис. Изменения на рынке недвижимости Последние новости по ипотеке в 2024 году говорят, что власти серьезно озаботились вопросом регулирования рынка недвижимости. Резкий рост стоимости квартир привел к неадекватной ситуации. Цена выросла примерно в 2 раза, по сравнению с 2019 годом. При этом, в долларах, она еще не вернулась на докризисный уровень 2013.
Вместе с сокращением количества выдаваемых кредитов будет расти просрочка.
Ипотека рабочий инструмент, который реально помогает обзавестись собственным жильем, но при условии что пользоваться ей будите с умом. Не верьте тем кто против ипотеки, как правило у данной категории людей жилищный вопрос уже решен. Банки сейчас предлагают очень привлекательные ставки по ипотеке. Давайте разбираться почему ипотечный кредит не так уж и страшен?
Стоит ли брать ипотеку в кризис? Выгодно ли брать ипотеку в 2024 году? Ставка составляет от 2 до 10 процентов зависит от того в какую категорию заемщиков вы попадаете. Скорее всего там будут ограничения и не очень выгодные условия. Два примера: Первый пример.
Смотрел новостройки в своем городе. Как только появилась такая программа, для компенсации процентов банку, застройщик поднял цену. Квартиры стали сразу не интересны для покупки. Второй пример. Низкий процент — это хорошо, но когда начал разбираться в условиях, то оказалось что процентная ставка не фиксированная.
Думаю все понимают, что в связи с политической нестабильностью в мире, завтра может произойти какое-нибудь событие и все улетит вверх. Валютную ипотеку в 2013-2014 никто же еще не забыл? Ниже ставка уже вряд ли будет, а вот ее рост вполне возможен. Если планируете покупать квартиру в ипотеку, то ждать лучших времен нет смысла. К тому же не так давно в СМИ появились новости о том что в ЦБ РФ хотят ужесточить требования к ипотечным заемщикам, повысить размер первоначального взноса.
В то время как во всем мире ставки по кредитам понижаю, наша страна идет своим путем — ставки растут. Так же не забываем что с 2019 года начали действовать новые правила работы строительных компаний и расчеты с дольщиками. Речь про эскроу-счета. Название конечно непонятное, но в видео ниже все рассказано доступным языком. Актуально и в Тем не менее многие банки совместно с застройщиками предлагают различные программы, по которым можно сэкономить.
Стоит ли брать ипотеку в 2024 году? Если у вас что-то не выполняется, то это повод задумать, так как есть риск. Рассчитайте свои финансовые возможности статья о том как вести семейный бюджет. Доходы могут просесть, люди болеют и т. Оставляйте запас денег на случай непредвиденных ситуаций запас как минимум на 3-6 месяца должен быть, а лучше на больший срок.
Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
К июлю 2024 года заканчивается действие госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки. Россиянам, которые хотят оформить нельготную ипотеку, стоит подождать до весны 2024 года, потому что пока банки выдают кредиты на невыгодных для клиентов условиях. Итак, попробуем разобраться, каковы перспективы ипотеки на вторичное жилье в 2024 году, по какой ставке будут предлагать ее банки, и стоит ли торопиться с оформлением кредита на приобретение такой недвижимости.
Конец эпохи дешевых кредитов? Что ждет рынок недвижимости после снижения доли льготной ипотеки
Выдачи в 2024 г. Также под конец 2023 г. В июне, в преддверии отмены льготной программы, аналитики НКР не исключают дополнительного ускорения выдач вплоть до рекордных значений сентября 2023 г. Качество ипотечного портфеля оценивается аналитиками «Эксперт РА» как высокое: уровень просроченной задолженности в портфеле по итогам 2023 г. Но Банк России не раз обращал внимание на ухудшение качества выдаваемой ипотеки: с 2020 г. Вдобавок на фоне активизации сберегательной модели поведения россиян в период высоких ставок доля досрочных погашений снижается, что ведет к увеличению срока амортизации портфеля плюс один год в 2023 г.
Соответственно, и актуальные ипотечные программы, предусмотренные для новостроек, уже не подходят: они распространяются только на строящиеся объекты либо на квартиры, на которые после сдачи дома в эксплуатацию еще не оформлено право собственности. И именно невозможность купить квартиру, оформив ипотеку по одной из программ с господдержкой, заставляет потенциальных заемщиков делать выбор в пользу новостроек, из-за чего на сегмент вторичного жилья приходится гораздо меньше сделок с привлечением ипотечных кредитов. Подберем лучшие компании по ремонту Плюсы ипотеки на вторичку Вторичная недвижимость часто располагается в более обжитых районах с развитой социальной инфраструктурой, благоустроенными пешеходными зонами и удобным подъездом, без стройки в непосредственной близости от дома. Новостройки не всегда могут похвастаться этими преимуществами — новые районы часто отстают и по благоустройству, и по школам и поликлиникам в шаговой доступности. Еще один весомый плюс — квартира приобретается в уже готовом доме.
Первичная недвижимость в этом плане остается «котом в мешке», особенно если покупать жилье на этапе котлована. Во вторичке же можно увидеть, насколько успешно реализован проект, удобно ли расположен дом, какое здесь окружение и так далее. Нельзя не упомянуть и о том, что во вторичное жилье в большинстве случаев можно переехать практически сразу же — то есть, покупателю будет где жить, пока он собирается с силами и копит деньги на ремонт. Даже если квартира «убитая», все необходимое для проживания там обычно есть. Исключение — вторичка в новом доме, которую собственник перепродает без отделки. Покупая квартиру от собственника, реально с ним поторговаться и получить скидку. Если объект долго не продается, собственник часто готов пойти навстречу покупателю. С застройщиком такой номер не пройдет. Немаловажно, что при покупке вторичного жилья заемщик менее ограничен в выборе объекта, в отличие от первичного, которое банки в основном позволяют приобретать только у проверенных застройщиков. Оформить ипотеку на вторичный объект недвижимости проще, чем на квартиру в новостройке.
Заемщик должен один раз зарегистрировать ипотеку, а потом оформить право собственности. При покупки первичного жилья квест усложняется: сначала банку предоставляется договор долевого участия, а после ввода в эксплуатацию оформляются остальные документы.
Они происходят уже сейчас: например, изменён размер максимальной суммы кредитования.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей вместо доступных ранее 12 млн рублей на покупку квартиры оставили только 6 млн. А с 23 декабря 2023 г. Минфин ввёл ограничение: только одна ипотека по одной из программ для одного гражданина.
Правда, есть оговорка: если уже брали кредит на жильё до 23 декабря 2023 года, после этой даты можно взять ещё один. Исключение предусмотрено только по семейной ипотеке: можно оформить по одному кредиту на каждого супруга, плюс ещё одну ипотеку можно взять на более просторную квартиру после погашения прошлого кредита и рождения ещё одного ребёнка. Материал по теме Так выглядит вероятный сценарий развития событий по льготной ипотеке в РФ.
До 1 июля 2024 г. Все льготные программы действуют до середины лета. После июля программа с господдержкой для всех категорий граждан будет свернута, но, возможно, останется только в регионах с низким спросом.
Семейную ипотеку оставят, но, вероятно, внесут коррективы в условия, что сделает её менее доступной для масс.
Впрочем, снижение видно при сравнении с ценами весной 2022-го, когда они быстро росли на волне ажиотажа. А вот при сравнении с ценами за 2020 год стоимость ощутимо выросла. На 2024 год прогнозы по ценам такие: Снизятся цены на фанеру и материалы из древесины, на лакокрасочные материалы и химию, считает автор канала TechnoLog. Но уже весной 2024 года он ждет новой волны роста цен и на металл, и на дерево. Вырастут цены на межкомнатные двери и газобетонные блоки — это связано с курсом доллара, считает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. В Ждет повышения цен на стройматериалы руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев — он говорит, что даже сейчас российские магазины стройматериалов торгую наполовину импортной продукцией, которая зависима от колебаний курса рубля. Он связывает подорожание с колебаниями мировых цен на медь, из которой обычно производятся провода. Впрочем, многое здесь зависит от региона — ведь в некоторых субъектах поставки хорошо отлажены и остаются стабильными даже при высоком спросе. А есть отдаленные территории, где дорого все.
Что еще говорят эксперты Чтобы дать нашим читателям лучшее представление о том, что будет с ценами на жилье в 2024 году, мы также опросили наших экспертов. Им задали вопросы о том, как они видят прогноз цен на жилье в 2024 году в целом, по новостройкам и вторичному рынку, а также — какие факторы будут на это все влиять. Наиболее вероятный сценарий — стагнация цен на рынке новостроек, и сокращение стоимости «вторички». Новостройки по-прежнему будут востребованы как минимум в первом полугодии, пока будут действовать программы субсидирования, поэтому и цены на них в целом не сократятся. Другие застройщики сохранят прежний уровень цен, но повышать их будет трудно из-за мощной конкуренции в продаже беспрецедентно много жилья. Во вторичном сегменте рынка ситуация хуже — владельцы ликвидны квартир свежие новостройки, сталинки и т. Собственникам более массовых и дешевых квартир в условных панельных домах советской эпохи придется продавать их с большим дисконтом или также выставлять на рынок аренды. Поэтому цены будут сокращаться как структурно из-за ухода с рынка владельцев ликвидного жилья , так и органично — из-за низкого спроса. Разница в стоимости квартир от застройщиков и частных владельцев останется большой. На мой взгляд, в первой половине 2024 года на первичном рынке цены будут медленно расти вверх, на вторичном — ожидается стагнация после коррекции вниз конца 2023 года.
В случае вероятной отмены льготной ипотеки и повышения первого взноса по остальным госпрограммам летом 2024 года первичное жилье начнет медленно дешеветь. Однако эта тенденция не затронет ликвидные премиальные проекты. Тем более, по-видимому, к середине следующего года ЦБ снизит ключевую ставку. На вторичном рынке после изменения главного макроэкономического показателя проявится эффект отложенного спроса, что приведет к умеренному росту цен. Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». В 2024 год мы заходим с похожей картиной рынка недвижимости начала 2023 года. Вторичное жилье стоит, новостройки продаются с ажиотажем, а все дело в ставках на ипотеку. Вероятно, на начало года выпадет период небольшой стагнации, все будут ждать изменений, а после того, как они произойдут, многие снова отправятся за покупкой квартиры. Без ипотеки клиенты будут склоняться к вторичке, где цены сильно демпингуют. А клиенты с ипотекой вернутся к рассмотрению более дешевого жилья небольшого метража, чтобы уместиться в первоначальный взнос и комфортные платежи.
Для поддержания спроса будут работать субсидированные программы, траншевая ипотека, которые выбирают сейчас более половины клиентов. Яна Вирченко, основатель центра недвижимости M. Поскольку для вторичного рынка нет никаких драйверов роста, то мы увидим спад продаж в связи с высокими ставками по ипотеке, и вслед за этим возможное снижение цен. Но обвала точно не будет, так как большое количество сделок на рынке являются альтернативными, когда людям для покупки нового необходимо продать свое жилье. Таким образом, рынок вторичной недвижимости является «темной лошадкой», продажи по которой в некоторой степени тянут за собой рынок новостроек вверх. Но этот сценарий возможен только при условии того, что у нас не будет никаких потрясений в 2024 году и он не будет нас «удивлять» так, как это сделал в свое время 2022 год. В противном случае все прогнозы не будут иметь смысла. Первичный рынок в первой половине 2024 года может даже немного вырасти в цене, так как застройщики будут создавать ажиотаж на почве того, что скоро закончится срок действия льготных программ, и на фоне возросшего спроса они будут поднимать цены на свои объекты. Вторая половина 2024 года остается загадкой — ключевым фактором является то, в каком виде будут продолжать действовать льготные программы. Они точно будут продлены, но, вероятно, они будут более точечными и ставки по ним будут выше, так как текущие ставки по программам с государственной поддержкой создают огромную нагрузку на бюджет.
Но снижать цены на свои объекты застройщики во втором квартале 2024 года вряд ли будут, так как при покупке строящегося жилья клиенты вносят денежные средства на эскроу-счет, а девелопер получает их только после сдачи объекта в эксплуатацию, при этом строительство идет на средства, полученные в рамках проектного финансирования от банков. И если сдача дома в эксплуатацию будет только через пару лет, то застройщику не имеет смысла снижать стоимость на свои объекты сейчас на несколько месяцев, чтобы получить денежные средства со счета только через пару лет — это нелогично. В целом радикальные изменения на рынке новостроек и вторичного жилья в 2024 году могут произойти в результате изменений условий льготного ипотечного кредитования. При ужесточении условий спрос на жилье может значительно снизится, что может привести к корректировке цен на рынке. Мы видим, что ЦБ РФ крайне обеспокоен высокими темпами ипотечного кредитования и качеством этих займов, поэтому активно призывает к ужесточению программы льготного ипотечного кредитования планируют количественные ограничения и повышение первоначального взноса. Также на рынок жилья оказывает влияние уровень ключевой ставки особенно для вторичного рынка , на сегодняшний день мы предполагаем, что ЦБ перейдет к снижению ключевой ставки уже в первом квартале 2024 года, что положительно повлияет на рынок недвижимости и рентабельность застройщиков за счет снижения стоимости займов. Александр Паточкин, финансовый директор группы компаний «Меридиан». Ситуацию на рынке вторичного жилья — спрос, предложение, динамику цен за квадратный метр — в значительной степени определяют условия по ипотеке, так как основная масса сделок осуществляется с привлечением кредитных средств. С учетом значительного повышения ключевой ставки ипотека становится все более дорогой и менее доступной для россиян. Пока спрос и цены на рынке поддерживаются за счет того, что банки определенное время сохраняют старые условия по ранее одобренным кредитам.
Обычно условия для одобренных клиентов удерживают до трех месяцев, в отдельных банках до четырех. Соответственно, где-то до середины декабря активность в сегменте будут поддерживать покупатели, которые могут приобрести жилье по более низким ставкам. Далее рынок вторичного жилья неминуемо ожидает охлаждение. Спрос начнет падать, что приведет к коррекции цен. В момент стагнации после периода роста объекты дешевеют по-разному. Цены на квартиры более интересные с точки зрения локации, года постройки и состояния дома, класса и престижности ЖК если и начинают падать, то незначительно. А вот неликвидные объекты, то есть расположенные в домах старого фонда, с невостребованными планировками, в не самых престижных районах, могут резко обвалиться в цене. Анатолий Пысин, генеральный директор агентства недвижимости ЦДН. В 2024 году продолжится периодическое увеличение стоимости квадратного метра жилья, это, прежде всего, относится к первичному рынку недвижимости. Цены квадратного метра будут повышаться в связи с ростом расходов на строительство, зачастую вызванных инфляционными процессами.
Застройщики периодически будут применять акции, скидочные предложения на свои объекты, но они будут нацелены на оплату полной стоимости или рассрочки за счет собственных денежных средств. Вторичный рынок проявит себя относительной стабильностью цен, увеличения, на наш взгляд, не будет. В нынешней ситуации продавцы на вторичном рынке, скорее всего, займут «выжидательную позицию», и снижать цены будут «неохотно». Светлана Коваленко, доцент кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Главный двигатель рынка недвижимости — ипотека. Во многом ситуация зависит от того, насколько она будет посильна для покупателей. Сейчас рынок всколыхнуло повышение ключевой ставки.
Повременить или нет: эксперт рассказала, стоит ли брать сейчас ипотеку
Сохранится ли льготная ипотека в 2024 году? К лету 2024 года, вероятно, останется всего несколько программ поддержки, направленных на определенные слои населения, причем она будет более "социальной". О том, как это повлияет на рынок жилья, рассказали опрошенные "Российской газетой" эксперты рынка недвижимости. В данной статье разберемся стоит ли брать ипотеку в 2024 году или лучше подождать пока ситуация нормализуется?
В 2024 году квартиры и дома резко подешевеют. Потому что отменят льготную ипотеку
| Стоит ли в 2024 году брать ипотеку, объяснил эксперт | И злободневная тема: стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше немного подождать, а также какие ипотечные ставки предлагают банки и строительные компании на Кубани. – Гульсина, большинство современных людей сегодня покупают квартиры в ипотеку. |
| Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен | Подготовили простой и понятный гайд по льготным ипотечным программам, которые действуют в 2024 году. |
| Эксперт честно рассказал, стоит ли брать ипотеку в 2024 году: что ждет рынок недвижимости в будущем | В этом году ипотечное кредитование ждет сильное замедление – новые выдачи по итогам 2024 г. могут рухнуть на 30% до 5,4 трлн руб., что сопоставимо со сжатием рынка в 2015 г. (-34%). |
| Эксперт рассказал, выгодно ли омичам брать ипотеку этой осенью | До какого года действует семейная ипотека и кто подходит под ее условия, расскажем в статье. Нюансы и условия семейной ипотеки в 2024 году. |
Охлаждение к лету. Что будет с ипотечным рынком в 2024 году
| Конец эпохи дешевых кредитов? Что ждет рынок недвижимости после снижения доли льготной ипотеки | Недвижимость - 5 марта 2024 - Новости Ростова-на-Дону - |
| Стоит ли брать ипотеку в условиях кризиса | В среднем около половины ипотечных кредитов взяты людьми, чья нагрузка больше 80% (то есть практически весь доход заёмщика уходит на погашение задолженностей). |
Стоит ли в 2024 году брать ипотеку, объяснил эксперт
| Кредит в 2024 году – стоит ли брать 🤷 и будет ли снижение ставки? | Стоит ли брать ипотеку в 2024 году. |
| Ипотека: брать нельзя подождать, или что ждёт рынок недвижимости РФ в 2024 году | Итак, попробуем разобраться, каковы перспективы ипотеки на вторичное жилье в 2024 году, по какой ставке будут предлагать ее банки, и стоит ли торопиться с оформлением кредита на приобретение такой недвижимости. |
В 2024 году квартиры и дома резко подешевеют. Потому что отменят льготную ипотеку
В новом году ипотечным заемщикам предстоит решать новые проблемы. В новом году ипотечным заемщикам предстоит решать новые проблемы. В 2024 году потенциальному покупателю, который захочет взять льготную ипотеку, придётся существенно увеличивать первый взнос. По этой причине более дорогие квартиры с двумя и более комнатами станут недоступными для некоторых клиентов», — отметила Трошева. Экономика - 4 сентября 2023 - Новости Красноярска -
Миссия невыполнима? Стало известно, выгодно ли брать ипотеку в 2024 году
В 2024 году брать ипотеку попросту невыгодно, заявил директор Института социально-экономических исследований. В текущих условиях покупка квартиры за наличные может оказаться более предпочтительным решением. Чтобы ограничить рост ипотеки за счёт вовлечения уже высокозакредитованных граждан, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высокой ПДН. Прежде чем решить, стоит ли брать ипотеку в 2023 году, стоит рассмотреть преимущества и недостатки ипотеки в целом.
Стоит ли брать ипотеку в 2024 году: пробуем разобраться почему выросли цены на жилье
Как выгодно взять ипотеку в 2024? Предыдущий год принес нам много изменений. Рынок ипотеки штормило, ставки и условия прыгали, банки включали и отключали программы, повышали ставки и ужесточали требования. В итоге мы пришли к тому, что государство максимально осложнило взятие льготной ипотеки.
Подняли первоначальный взнос и отменили некоторые программы. И если все таки брать, то как сделать это максимально выгодно? Одна льготная ипотека в одни руки В конце года, а именно 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление и теперь оформить льготную ипотеку можно будет один раз в одни руки.
Это правило действует даже если человек выступает в качестве созаемщика или поручителя по ипотеке. Если человек подходит под несколько льготных программ он должен выбрать одну из них. Есть одно НО, которое тоже не сильно радует: Это постановление не касается семейной ипотеки только при следующем условии, притом ЭТО ВАЖНО: При рождении последующего ребенка и закрытии предыдущей льготной ипотеки, покупая квартиру большей площади, можно еще раз оформить семейную ипотеку!
После всего вышеизложенного — вы спросите, а как в одной семье взять 2 семейные ипотеки? Отвечаю и делюсь лайфками!
Дополнительное финансирование связано в том числе с повышение ключевой ставки Центрального банка России.
Еще один неплохой вариант сейчас — это траншевая ипотека. Траншевая ипотека — это кредит на покупку строящегося жилья. Подразумевается, что банк выдает клиенту заем частями или траншами , которые перечисляются на счет застройщика. Обычно такое перечисление идет двумя частями, но может быть и больше. Омичам такой продукт тоже доступен. И тут стоит присмотреться к иногородним застройщикам, которые предлагают качественные и сбалансированные проекты, где грамотно продуманы общественные зоны, места общего пользования и прочее», — заявил Павел Кручинский. Тут все зависит от предпочтений заемщиков. Правда, сейчас на вторичном рынке Омска наблюдается довольно-таки существенный дефицит, потому, пожалуй, стоит присмотреться к новостройкам. Есть варианты и на вторичке, но их не так много, да и клиенты в этом сегменте рынка ушли на паузу и ждут снижения ставок, вот спрос в основном и переместился в сторону новостроек», — объяснил наш эксперт.
Солдатенкова советует заемщикам, которые планируют построить свое жилье, рассмотреть возможность использования государственных программ, поскольку условия для льготной ипотеки на земельных участках в банках остаются неизменными. Кроме того, она предлагает рассмотреть альтернативы, такие как покупка через жилищную кооперацию, лизинг, рассрочка от продавца, исламская ипотека или программы с субсидированием жилья от бюджетов регионов или предприятий-работодателей. Несмотря на эти трудности, она отмечает, что в условиях слабой динамики реальных располагаемых доходов и растущей инфляции ипотека остается приоритетным вариантом для большинства россиян. Ипотека обладает несколькими преимуществами, такими как долгие сроки кредитования, право собственности и возможность налогового вычета, которые отсутствуют при использовании других схем приобретения жилья.