Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в минувшую субботу выступил на Всероссийском форуме Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России», который проходил в Новосибирске. Никита Стасишин подчеркнул, что, что сейчас самый безопасный способ инвестирования — это жилье.
Стасишин: Минстрой может разработать новые предложения для поддержки ипотеки
Самое главное - это напрямую влияет на ритимичность финансирования со стороны банков проектов жилищного строительства, подчеркнул Ста сишин. В каждом кредитном договоре застройщика с банком есть определенные параметры скорости продаж жилья. В случае их несоблюдения банки могут начать пересмотр условий кредитного договора: либо потребовать увеличения объема собственных средств застройщика в проекте, либо снизить объемы авансирования. А это может привести к снижению темпов строительства и переносу сроков ввода домов.
Стоит отметить, что в ходе совещания депутат Госдумы Галина Хованская обратила внимание на ряд преимуществ арендного жилья. Мы это не придумали, так весь мир живет. Но для этого у нас должна быть по все стране сеть наемных домов, не 68, а в каждом субъекте федерации», — добавила Хованская. Москва, Мария Соколова Написать автору или сообщить новость Подписывайтесь на каналы.
А чтобы и застройщикам, и банкам было проще, нужны меры поддержки спроса, поскольку сама модель проектного финансирования и счетов эскроу сегодня работает так, что чем активнее продажи, тем эффективнее ставка для застройщика, что напрямую влияет на экономику проекта. Поэтому здесь как раз важны и льготные ипотеки, которые сегодня есть, и дополнительные региональные программы, направленные на поддержку различных категорий граждан, и тема создания арендного жилья, которое обязательно должно быть. Потому что не все люди могут покупать жилье в ипотеку и не все семьи готовы это делать даже при нулевой ставке. Надо ли строить во всех городах, где это нужно? Да, обязательно. Нельзя подходить шаблонно к оценке проектов со стороны банков? Безусловно, нельзя: города отличаются, доходы населения в этих городах отличаются, уклад жизни, слава богу, отличается. Поэтому здесь банки должны быть более… скажем так: они должны быть заинтересованы в том, чтобы кредитовать и большие, и маленькие проекты. И за два с половиной года реформы банки прежде всего, наши ключевые банки с госучастием уже наработали достаточно серьезную компетенцию, чтобы понимать свою ответственность за то, что кредитовать надо и региональные, и муниципальные объекты вне зависимости от их размера. Еще одна давняя и болезненная для стройотрасли тема — поэтапное раскрытие счетов эскроу. И у сторонников, и у противников тут есть свои аргументы, и довольно серьезные: первые говорят, что несправедливо, когда деньги граждан, собранные на стройку, кормят как раз не стройку, а банки, вторые возражают, что раскрытие эскроу непременно приведет к появлению новых обманутых дольщиков, а этого допускать никак нельзя. Итоги недавнего заседания президиума Госсовета, кажется, надолго ставят точку в этой истории: эскроу раскрывать не будут… Никита Стасишин: Как человек, который все-таки стоял у истоков написания законопроекта о банковском проектном финансировании и вообще перехода всей отрасли на счета эскроу и формирования принципов взаимодействия застройщиков и банков, я скажу следующее. Первое: банки сегодня стали, наверное, основной единицей всей системы жилищного строительства. Ни контролирующий орган в регионе, ни заместитель губернатора, ни губернатор, ни федеральный чиновник не может запустить стройку. Точнее, выдать разрешение-то он может, но, если банк не профинансирует, никакого объекта жилищного строительства с привлечением средств граждан не будет. Второе: нельзя так примитивно подходить — вот есть, дескать, сторонники, а есть противники раскрытия эскроу. Да, мы как профильное министерство предложили механизм поэтапного вложения средств в стройку. Причем это механизм, который, на наш взгляд профессионалов в области жилищного строительства, ни в коем случае не повлечет за собой появление новых обманутых дольщиков. Коллеги из экономического блока, из Центрального банка действительно говорили, в первую очередь, про потенциальных обманутых дольщиков. Но нельзя забывать другую историю, и она, на мой взгляд, важнее: раскрытие эскроу означает изменение регуляторики ЦБ относительно резервов и всего, что связано с выдачей проектного финансирования, а изменение впрямую повлечет за собой невозможность получения застройщиками таких, как сейчас, выгодных кредитов. И прежде всего, как раз в тех небольших городах, где сегодня и так с жилищным строительством большие сложности. Поэтому вопрос намного глубже, он, что называется, из серии ощущений на кончиках пальцев: к чему может в итоге привести то или иное решение. Мы все с вами видели заседание президиума Госсовета под руководством президента страны, видели выступление председателя Центрального банка, видели реакцию президента, поэтому, о чем говорить? Все уже сказано, эскроу пока раскрывать не будут.
Конечно, это не наступление дефолта и не появление новых обманутых дольщиков, отметил замминистра. Но риск раскрытия эскроу и возврата денег граждан может возникнуть. Потому что отрасль у нас достаточно инерционная, и мы будем делать все, чтобы не потерять те темпы, которые мы набрали за последние три года", - сказал Стасиш ин. В правительстве ведется диалог по дополнительным программам льготного ипотечного кредитования, отметил он.
Сказано в Сенате. Никита Стасишин. Комплексное развитие территорий: проблемы и пути их решения
Он уже получил от ленинградского губернатора 200 тысяч долларов и золотые часы Breguet в качестве подарка на день полиции. По слухам, у Татьяны Франус губернатора потребовал 30 миллионов рублей на компенсацию силовику. Их она передала в качестве заказов «Мависа» родственникам Александра Дрозденко. При этом компания Франус не может дождаться обещанного кредита от ВТБ. Госбанк тоже в ожидании — топ-менеджеры ВТБ наблюдают за тем, как строительная компания срывает сроки сдачи «Цветов Радуги».
Стасишин мог возглавить «РЭО» В начале 2020 года общественность активно обсуждала вакантную должность руководителя «Российского экологического оператора».
Фонд учрежден в 2007 году с целью содействия развитию экономического потенциала, продвижения национальных интересов и укрепления имиджа России. Фонд всесторонне изучает, анализирует, формирует и освещает вопросы российской и глобальной экономической повестки. Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов. Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом. Фонд взаимодействует со структурами ООН и другими международными организациями.
Мы должны строить не просто жилье, а создавать абсолютно новое качество среды для жизни и условия для улучшения демографической ситуации. Комплексное развитие территорий меняет облик городов, создаёт новые условия для проживания.
Во Владимирской области с учётом развития промышленности, запуска трассы М-12 и роста туристического потока нужно создавать проекты с абсолютным пониманием того, что они будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Для этого во Владимирской области региональное Правительство реализует программу «Стимул». В рамках программы стимулирования жилищного строительства будем уделять большое внимание строительству социальных объектов параллельно с жильём в микрорайонах. Отдельно хочу поблагодарить субъект за ту большую работу, которую вы делаете в наших четырех регионах - Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях - большое вам за это спасибо, поддержка Владимирской области видна», — сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин. В рамках двусторонней встречи с Губернатором Владимирской области были затронуты итоги и планы по реализации в субъекте национального проекта «Жилье и городская среда». Отдельно уделили внимание вопросам создания социальной и другой жизненно важной инфраструктуры. Всего в 2023 году во Владимирской области было введено 1,145 млн кв.
Вопрос восстановление прав обманутых дольщиков ЖК «Менделеевский» планируется решить до конца 2023 года. Объекты МУП «Служба заказчика и технического надзора» г. Уфы будет сдавать посекционно, с учетом данных проектной декларации. Было отмечено, что данные проекты строятся на хорошем уровне, где учитываются все пространства необходимые для комфортной жизни. В рамках визита в Башкортостан замминистра также провел совещание с региональными застройщиками, банками и муниципалитетами по вопросам жилищного строительства в республике. В повестке была затронута тема льготного ипотечного кредитования. Никита Стасишин обратил внимание на положительное влияние льготных программ ипотечного кредитования на доступность жилья для населения, а также на развитие строительной отрасли. Так, если раньше программа действовала только после рождения второго и последующего ребенка, то теперь взять кредит могут семьи и с одним ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Республики Башкортостан сумма — это 6 млн рублей. Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возмещает государство, - подчеркнул заместитель главы Минстроя России.
Люди в тренде
На эти цели выделили Московскому фонду поддержки промышленности... В Новороссийске в рамках ГЧП построят школу 26. Концессионер активно приступил к работам...
Договорились, что в будущем уже с профильным Министерством строительства и урбанистики республики Конго займемся гармонизацией наших стандартов и передадим наш опыт, наработанный годами, в части создания комфортной среды для проживания.
Через несколько минут у нас будет встреча с Мадагаскаром, потом Зимбабве — подписание меморандума. С Алжиром ведем глубокую работу по взаимодействию в части технического регулирования и стандартизации процедур. Работа с Африкой у нас началась достаточно давно.
Сегодня она вышла на новый уровень. И дальше будет только углубляться. Нам есть чем поделиться с нашими друзьями из Африки.
От долевого строительства все в испуге шарахаются, наслушавшись историй обмана дольщиков. Рынок арендного жилья на то и рынок, что регулировать его бесполезно. Жилищное строительство спокойно развивается без чиновников, комплексное развитие территорий в стране осуществляется разве что в границах МКАД. Жилищная же политика, согласно энциклопедическому определению, «проводимая органами госвласти политика, направленная на обеспечение нуждающихся жильём»: как и жилищные кооперативы, жильё нуждающимся — это фантастика.
Как сообщал «Коммерсантъ», строители посчитали, что Мень и Стасишин способствовали передаче прав на возведение ЖК в Севастополе компании Кабанова, в результате чего заявителям был причинён многомиллионный ущерб. Однако министр Мень подписал документы о передаче прав застройщика фирме Кабанова, невзирая на то, что с нашей компанией уже были заключены договоры. Замминистра Никита Стасишин потом подтвердил нам на приеме, что «уже все решено». В итоге господин Кабанов рассчитался нашими деньгами с дольщиками, продает квартиры, а мы остались без площадей, которые нам полагались по договорам», — рассказывал изданию представитель потерпевшей компании.
И пусть о судьбе жалобы ничего не известно, но из чиновничьего трио, на которое пожаловались строители, под уголовное преследование так или иначе попали двое. Кабанова прошлой осенью арестовали по обвинению в мошенничестве при симферопольского водовода, на Меня же завели уголовное дело по факту растраты 700 миллионов рублей: до приговора оно так и не дошло — прекращено в минувшем мае «в связи с истечением срока давности»… «Портной без кафтана, сапожник без сапог, кузнец без топора…» В собственности Никиты Стасишина и его жены жилья нет. У супругов и их несовершеннолетней дочери недвижимость лишь в пользовании — два земельных участка площадью 114 и 381 квадратных метров соответственно, жилой дом в 282,8 «квадрата» и квартира 115,5 м2. Ещё в пользовании у замминистра — машиноместо 16,9 м2 и «нежилое помещение с принадлежностями» 44,4 м2.
Кабанова прошлой осенью арестовали по обвинению в мошенничестве при симферопольского водовода, на Меня же завели уголовное дело по факту растраты 700 миллионов рублей: до приговора оно так и не дошло — прекращено в минувшем мае «в связи с истечением срока давности»… «Портной без кафтана, сапожник без сапог, кузнец без топора…» В собственности Никиты Стасишина и его жены жилья нет. У супругов и их несовершеннолетней дочери недвижимость лишь в пользовании — два земельных участка площадью 114 и 381 квадратных метров соответственно, жилой дом в 282,8 «квадрата» и квартира 115,5 м2. Ещё в пользовании у замминистра — машиноместо 16,9 м2 и «нежилое помещение с принадлежностями» 44,4 м2. Из транспорта — Range Rover супруги, которая, судя по заработку, не работает: в то время, как доход замминистра за 2021 год составил 4,5 миллиона, супруга заработала лишь сорок четыре рубля. Замминистра строительства — и без собственного жилья: парадокс или очередная странность? Отметим также, что недвижимое имущество отсутствует и у родителей Никиты Евгеньевича. Так, по данным за 2017 год — более актуальных сведений в открытом доступе нет — у отца замминистра, действующего начальника Управления на транспорте МВД РФ по Северо-Западному федеральному округу генерал-майора полиции Евгения Стасишина и его супруги недвижимость также имеется лишь в пользовании — это квартира 52 м2 и гараж 14 м2. Кстати: В 2021 году Никите Стасишину присвоили классный чин федеральной государственной гражданской службы — действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса. Согласно таблице соотношения классных чинов, этот чин соответствует званию генерал-лейтенанта. Вот так и получилось, что в семействе Стасишиных Никита Евгеньевич в служебном положении своего отца превзошёл.
Никита Стасишин. Цитаты с комментариями наших читателей.
Главное на ПМЭФ-2023 от замглавы Минстроя Никиты Стасишина
Значительное положительное влияние на спрос оказывает «Семейная ипотека», которая по поручению Президента России была продлена до 2030 года. Это действительно эффективный инструмент улучшения жилищных условий семей с детьми», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин. В настоящее время в стадии строительства в рамках законодательства о долевом строительстве находится более 109,7 млн. Также действуют разрешения на строительство на 157,8 млн кв.
По оценке губернатора, в 2021 году строительный комплекс показывает хорошие темпы развития, годовой план по вводу жилья в эксплуатацию выполнен почти на две трети. Одновременно с этим есть сложности, в частности, рост себестоимости строительно-монтажных работ, нехватка рабочей силы, особенности применения ипотеки для индивидуального строительства, для которой не предусмотрены эскроу-счета. Никита Стасишин пояснил, что в настоящее время Минстрой России совместно с Центробанком и другими финансовыми институтами ведет работу по сокращению перечня документов, необходимых для рассмотрения банками при открытии эскроу-счетов. Это должно значительно упросить процедуру оформления строительства в рамках проектного финансирования. Другое направление поддержки сферы жилищного строительства, по словам заместителя Министра, разработка механизма распространения льготных ипотечных программ на индивидуальное жилищное строительство.
Продолжая работу с сайтом, Вы даете разрешение на использование cookie-файлов и согласие на обработку данных сервисом Яндекс.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.
Объем возводимого жилья, по которому возможно привлечь средства граждан, сегодня насчитывает 100 млн «квадратов». Сейчас на рынке достаточно большое предложение жилья, считает Никита Стасишин. С застройщиком можно договариваться о конкретных выгодных для себя условиях — например, о рассрочке. С запуском эскроу-счетов все жилье достраивается, никаких обманутых дольщиков больше не будет, заверил замминистра.
Сегодня этого нет, модели устойчивы», — подчеркнул Никита Стасишин. Покупка жилья сейчас полностью защищена, а рост цен на вторичном рынке нивелирует инфляцию. Также замминистра выступил за снижение ставок по ипотеке: «Средняя ставка сейчас подросла.
В Уфе замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин посетил строительство «Восточного выезда»
5 октября в Уфе Глава Башкортостана Радий Хабиров и заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин приняли участие в выездном заседании Ассоциации застройщиков республики. Также заместитель Никита Стасишин и Андрей Назаров посетили жилые комплексы «Аристократ» и «Символ», застройщиком которых выступает ГК «Жилстройинвест». Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин: "Мы обсуждаем возможность смягчения требований к застройщикам". Стасишин Никита. Пресс-конференция заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты СТАСИШИНА по итогам отчета Правительства РФ в Госдуме России за 2022 год. Также заместитель Никита Стасишин и Андрей Назаров посетили жилые комплексы «Аристократ» и «Символ», застройщиком которых выступает ГК «Жилстройинвест».
Новости ЖКХ
Строители приступили к бетонированию основания здания школы. Также ведутся работы по устройству дорог, вывозу грунта, устройству подпорных стен. Подрядчики ведут устройство колонн и стен. На строительстве обоих объектов заняты 235 человек и более 50 единиц техники. Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу сформировать пятилетний план развития строительной отрасли в каждом регионе, который будет привязан к жилищному строительству и синхронизирован с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Нужно понимать, как будет идти развитие Сочи в следующие два-три года, чтобы сегодня заложить все необходимые для этого ресурсы в рамках всех федеральных программ и инфраструктурного меню», — подчеркнул заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
Глеб Никитин - губернатор Нижегородской области: «Обсудим сегодня перспективные проекты в рамках поддержки жилищного строительства по программе «Стимул», а так мы очень благодарим за предыдущие проекты, которые были реализованы и реализуются до сих пор». Никита Стасишин - министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России: «Глеб Сергеевич, большое спасибо за вопрос решения обманутых дольщиков. То, что вы сделали за последние 5 лет, нужно тиражировать как практику на все регионы, где не только решается вопрос за счет федерального фонда или софинансирования, а еще и за счет региональных механизмов, которые вы по-настоящему правильно запустили». Кроме рабочих встреч Никите Стасишину удалось посетить и визитную карточку Нижнего Новгорода - нижегородскую Стрелку. Территория была благоустроена к юбилею города. И радует теперь не только нижегородцев, но и гостей нашего города.
Это действительно эффективный инструмент улучшения жилищных условий семей с детьми», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин. В настоящее время в стадии строительства в рамках законодательства о долевом строительстве находится более 109,7 млн. Также действуют разрешения на строительство на 157,8 млн кв.
Замминистра Никита Стасишин отметил, что в марте застройщиками было запущено 5 млн.
С 2017 г. В 2008 г.
Никита Стасишин окончил Санкт-Петербургский торгово-экономический институт ныне - в составе Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого. Кандидат экономических наук. В 2010 г.
В 2007-2009 гг.
Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать падения цен на жилье в России
За грубую работу юристконсультов Франус и болтливого Барановского, пришлось выплатить штраф самому Александру Юрьевичу, в связи с тем, что претензии к губернатору предъявил лично отец Никиты Евгеньевича Стасишина. Стасишин Никита Евгеньевич. Министерство или ведомство: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Должность: Заместитель министра. заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Благодаря слаженной работе команды Нижегородской области уже заканчиваются решения по пострадавшим гражданам. Стасишин Никита. Никита Евгеньевич. Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ. Об этом заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал на пресс-конференции в федеральном информационном агентстве ТАСС 26 июля 2023 года.
Замглавы Минстроя Стасишин призвал не ждать падения цен на жилье в России
Никита Евгеньевич Стасишин. Последняя должность: Заместитель Министра (МИНСТРОЙ РОССИИ). Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина подвели итоги жилищного строительства за первый квартал 2024 года и обсудили дальнейшие планы по наращиванию градостроительного потенциала. «Благодарю Минстрой России и лично министра Ирека Энваровича Файзуллина за поддержку по всем направлениям строительства. Кроме сенаторов, в дискуссии приняли участие представители Минстроя и Фонда ЖКХ. О чем конкретно шла речь, рассказывает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.