В этот день Союз торговых центров и Arendator Awards при поддержке Генерального партнера Страхового Дома ВСК объявят итоги рейтинга и лучшие торговые центры страны получат заслуженные награды. В первых трех кварталах 2023 года объем инвестиций в российскую торговую недвижимость составил 280 миллиардов рублей. 16 нояб. 2023 Москва, Россия — 16 ноября 2023 года Тинькофф объявляет об открытии своей новой штаб-квартиры.
В Тюмени открыли первый (и пока единственный) торговый центр с бассейном
В первый год, когда мы его построили, мы собрали около 100 млн долларов аренды, около 10 млн долларов эксплуатации. После пандемии в прошлом году такую цифру мы собрали с трех ТРК Vegas. Скачки курса валют очень сильно отразились на арендаторах. Мы пошли на встречу и с некоторых берём оплату в рублях, но по курсу ниже рыночной, около 50 рублей за доллар. Ищешь бизнес идею по твоим интересам и финансам? Мы подготовили тест, который выявит идеальную бизнес-идею для тебя, соответствующую твоим уникальным потребностям и амбициям Какой срок окупаемости и возврата инвестиций? Мы ожидали, что будет 5-6 лет, но на деле вышло намного дольше. Если к вам придёт крупный инвестор и захочет купить ТРК Vegas, продадите ли вы? И если да, то за какую сумму?
У всего есть своя цена. С учётом ухода многих покупателей в онлайн, как вы считаете, какая дальнейшая судьба ждёт ТЦ? Мы всё же больше торгово-развлекательный центр, а такой формат не умрет. Люди приходят сюда с семьёй, с друзьями или с детьми провести время. И в одной локации ты можешь получить весь спектр удовольствия: покушать, сходить в кино, поиграть в боулинг и т. В дополнение ко всему вы можете пройтись по магазинам, примерить вещи, чего нельзя сделать в интернете. Сейчас сложно давать советы. Даже у нас завтра может съехать половина или все арендаторы.
Но если бы спросили в допандемийный период, то тогда я бы сказал, что если вы не можете собрать арендаторов, то вам надо много работать, возможно изменять концепцию. Может стоить вложить ещё инвестиций и довести до ума начатое. Сколько арендаторов покинуло торговый центр? Многие пока просто закрыты, а покинуло пока немного, порядка 20-30 арендаторов, которые понимают, что они не успели встать на ноги после пандемии, а в связи с последними событиями нет смысла держать нерентабельный магазин. Есть ещё те арендаторы, которые просто закрыли двери для покупателей, но продолжают платить аренду и надеяться на то, что их бренды не покинут наш рынок. Может у вас есть какая-то информация, покинут они рынок или нет? Это все зависит от многих факторов и санкций, которые будут действовать для нашей страны. Поэтому, потеряв якорных, мы скорее всего будем терять и других.
Просят ли действующие арендаторы какие-то скидки? Да, конечно. А те якорные магазины, которые резко закрылись, понесли какие-то штрафные санкции от ТЦ? Закрытие магазинов - это форс-мажорные обстоятельства. И накладывать какие-то штрафы на закрытые магазины, которые и так платят аренду, мне кажется, неправильно с нашей стороны. Есть ли какое-то антикризисное решение, если эти бренды окончательно уйдут из России? Нет, потому что когда мы в процессе строительства делали нарезку помещений, мы ориентировались под те бренды, которые уже есть на рынке. Мы же не можем отдать 30 помещений под квесты.
Поэтому это большая проблема для деятельности наших торговых центров. Когда планируется строительство ТЦ, земля покупается у города или арендуется? Мы все земли покупали, т. Если Москва не подразумевает покупку земли, только долгосрочную аренду, то в области землю можно купить. Сколько стоит сегодня строительство ТЦ? Первый Vegas площадью 400 000 кв. И ещё во всякие улучшения мы вложили около 100 млн долларов. Это сумма вместе с землёй?
Нет, земля для каждого ТЦ имеет свою стоимость в зависимости от расположения. Что самое дорогое и сложное при строительстве ТЦ? Всегда дорого стоит проект, т. А ещё, когда арендаторы начинают подписывать договоры, они включаю «хотелки» - эскалатор, дверь с другой стороны, витрину переставить и т. И вы начинаете нарезку ТЦ под требования арендаторов, а это может привести к необходимости усиления конструкции, установкам дополнительных колонн, включению в план дополнительного эскалатора и т.
Просто потому, что нет такого количества брендов, чтобы их заполнить. А вот небольшие, локальные, региональные проекты, например, в тех же самых северных городах могут появляться. У нас, с одной стороны, онлайн выстрелил и достиг 3 трлн рублей оборота за прошлый год. Здесь нет средней температуры по больнице, потому что некоторые успешные центры по доходам вышли на показатели даже доковидных годов — по оборотам, по посещаемости. Некоторые центры, которые были старые, в старой концепции совсем просели, а некоторые сейчас стоят действительно на грани или закрытия, или того, что их полностью заберут банки. И не факт, что потом они откроются как торговые центры, может быть, перепрофилируют вообще в какое-то другое назначение. Цифру [убытков от санкций], я боюсь, мы сейчас посчитать не сможем. Наверное, какие-то расчеты мы сможем получить только в конце года, потому что всё это нужно внимательно анализировать, считать. Я знаю такие случаи. Об усилении охраны в торговых центрах на фоне ситуации с «ЧВК Рёдан» Моментально были усилены все наши охранные сервисы, моментально вошли в контакт и с полицией, и с Росгвардией. Потому что торговый центр — это априори всегда место общего пользования повышенной опасности, потому что там большое количество людей. Если начинают происходить неконтролируемые события — они же там не пение устраивали, а начинали драться и хулиганить — конечно, это такой неожиданный фактор. Тем более это было не только в Москве, это было по российским городам, в Санкт-Петербурге, в городах-миллионниках. Но я все-таки расцениваю это как какой-то молодежный всплеск, который происходит и потом потихоньку сходит на нет. Хотя, например, к угрозам про взрывы бомб мы уже привыкли, в торговых центрах каждую весну и каждую осень постоянно кто-то звонит. Мы уже думаем, что это просто обострение у людей с психическими отклонениями. Мы уже привыкли к определенным алгоритмам работы, научились работать с нашими правоохранительными органами, и они сразу отслеживают источник поступления сигнала. И когда они видят, что источник на Украине, понятно, что вероятность того, что это просто провокация, намного выше. Алгоритм уже отработанный, и они работали и до прошлого года. Проводятся учебные эвакуации в торговых центрах — это неплохо, потому что, к сожалению, и пожары происходят. Лучше еще раз убедиться, что у нас все эвакуационные выходы работают и все системы работают, чем опять столкнуться с какой-нибудь трагедией из-за пожара или из-за какой-то технической аварии. В конце февраля российские СМИ, а затем и СМИ ближнего зарубежья стали активно писать о новом движении подростков — «ЧВК Рёдан», которое устраивали массовые драки в торговых центрах крупных городов России. Подробнее о том, что это было и почему никакого движения на самом деле не существует читайте в материале RTVI. О том, не исчезнут ли вовсе торговые центры на фоне развития онлайн-ретейла Я думаю, что они трансформируются. Мы уже видим, что количество кафе и ресторанов, развлечений и досуга становится больше, чем магазинов по продаже одежды, обуви и всего остального. И этот тренд, кстати, не только наш — этот тренд происходит во всем мире. Я думаю, что слово «торговый» уйдет, останется «досугово-развлекательный» с торговой составляющей. Потому что большую часть покупок люди привыкают совершать онлайн, а за эмоциями, за досугом они все равно встретятся с друзьями. Сходить в кафе, в ресторан, в кино — у них все равно останется такая привычка. То есть это будет больше местом времяпрепровождения, местом встречи. Поэтому многие центры сейчас, кстати, и позиционируют себя как место встреч, но не место покупок, потому что покупки всё больше и больше будут уходить в онлайн.
На сегодняшний день «МЕГА» продолжает работать в штатном режиме под управлением нового собственника. На второй строчке табели о рангах остается группа «Ташир», владеющая федеральной сетью торгово-развлекательных центров под брендом «РИО» и другими торговыми объектами. Портфель группы на российском рынке оценивается в 1,578 млн кв. Тройку лидеров, как и годом ранее, замыкает Crocus Group. На четвертую строчку по итогам 2023 года поднялась компания «ТПС Недвижимость», которой принадлежат, в том числе торговые центры «Океания» и «Хорошо».
У Газпромбанка есть и опыт инвестиций в недвижимость. Структура группы «Газпромбанк инвест» управляет такими активами в восьми регионах России, сказано на его сайте. Среди них — коттеджные поселки «Лион» и «Покровское-Рубцово» в Московской области, жилой комплекс «Современник». В 2008 г. На ней отразилось в том числе и закрытие магазинов IKEА, так как заменить арендатора, генерирующего подобный трафик, довольно сложно, рассуждает он. По его словам, для Газпромбанка покупка такого портфеля активов является выгодным приобретением.
«Раньше на местные бренды смотрели сверху вниз»: что происходит с российскими ТЦ
Он занимает 1 500 кв.м. на втором этаже торгового центра «Авиапарк». «Может, устроим самый большой в мире боулинг-центр или склад, не знаю», — сказал Агаларов. Уже 26 лет торговый комплекс «Садовод» является крупнейшим в России центром оптово-розничной торговли. 22 апреля 2023 года ведущий российский off-price ритейлер Familia открыл в Москве в ТРЦ «Мозаика» самый большой в своей сети магазин площадью более 2500 кв. м.
Самый большой флагман бренда Zarina планируют открыть в Москве к концу 2023 года
По данным экспертов, знаковой сделкой 2023 года стала продажа ТРЦ «Метрополис» — одна из самых крупнейших транзакций на рынке продаж торговых центров, начиная с 2000 года. Новым владельцем объекта стал фонд из Армении Balchug Capital, права собственности к которому перешли от американской компании Hines. В абсолютных значениях вложения в торговую недвижимость составили 83,6 млрд рублей, что в 1,8 раза превысило показатель предыдущего года в целом, подчеркнули аналитики.
Фото: Telegram-канал «Гринвич» Ранее, в августе 2022 года, ТЦ «Гринвич» на месте закрытых магазинов планировали открыть коворкинг. В торговом центре, освободилось много площадей после ухода иностранных компаний. Владельцы уже придумали, чем их занять.
Ранее ТРЦ «Планета» выиграл премию «Arendator Awards 2023», которая проводится среди объектов коммерческой недвижимости. Также торговый центр признан самым экологичным по итогам премии Green Property Awards. Сохрани номер URA. RU - сообщи новость первым! Хотите быть в курсе всех главных новостей Перми и края?
Это первый российский магазин, в котором реализован обновленный дизайн бренда. Флагман Mango — это первый магазин, который открывается в рамках большой fashion-зоны, которая в дальнейшем будет расширяться за счет новых магазинов из Испании, Южной Кореи и Китая.
10 крупнейших торговых центров Европы
В России могут появиться «кладбища» опустевших торговых центров, рассказал на ПМЭФ президент Becar Asset Management Александр Шарапов. На Ходынском поле открывается самый большой в Москве, России и всей Европе торговый центр — несколько не ко времени, зато с гигантским аквариумом. Российская компания Melon Fashion Group, владеющая брендами одежды Zarina, Befree, Love Republic и Sela, планирует открыть самый большой в РФ флагманский магазин бренда Zarina площадью 1,4 тыс. кв. м в Москве в конце 2023 года. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. Это – самый большой торговый центр в тельной особенностью является оригинальность оформления.
Обратная связь
- 1 Место. Огромный цилиндрический аквариум в «Авиапарке»
- Гигантомания в торговле
- Mango открыл свой самый большой магазин в России московском ТЦ «Авиапарк»
- 1 Место. Огромный цилиндрический аквариум в «Авиапарке»
Оставить заявку
- В Москве открылся самый большой магазин MANGO в России
- Выбери свою МЕГУ
- Самый крупный ТЦ - в Москве! Обзор крупнейших торговых центров России и Европы
- Авиапарк — Википедия
- Торговый центр «Гринвич» стал лучшим в России
С молотка продают популярный и большой ТЦ в Новокузнецке
| Mango открыл свой самый большой магазин в России московском ТЦ «Авиапарк» - | Зато самый большой торговый центр в Европе находится в России — это екатеринбургский ТРЦ «Гринвич». |
| Торговый центр «Гринвич» стал лучшим в России | В этот топ самых больших торговых центров можно причислить выставочный центр оптово-розничной торговли и отдыха «Лужайка». |
| Mango открыл свой самый большой магазин в России московском ТЦ «Авиапарк» - | Операционная деятельность «Магнит» получил одобрение ФАС России на покупку дальневосточного ритейлера «Самбери». |
| Екатеринбургский «Гринвич» стал лучшим торговым центром в РФ | В московских торговых центрах доля российских брендов в первом квартале 2023 года выросла по сравнению с четвертым кварталом 2021. |
| В России упала посещаемость торговых центров | По данным ежеквартального обзора INFOLine «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана. №2 2023 года», крупнейшим владельцем торговых комплексов в России стала группа Газпромбанк. |
Торговый центр «Гринвич» стал лучшим в России
27 апреля в самарском торговом комплексе «Амбар» открылся самый большой в России магазин немецкого бренда New Yorker. Группа ГПБ выкупила все торгово-развлекательные центры «Мега» в России у шведской Ingka Centres. Сам торговый центр также радует большими площадями — это третий по размеру ТЦ в городе. Самый большой торговый центр в России: список, рейтинг, фото — RUXA. Новости торгового центра | ТЦ Покровский — центр притяжения Новой Риги.
В Тюмени открыли первый (и пока единственный) торговый центр с бассейном
В 2023 году Газпромбанк стал крупнейшим владельцем торговых центров на российском рынке. Торговые центры в России оказались в кризисе — из-за исхода брендов, высоких ставок по кредитам и падения трафика Статьи редакции. Продать торговые площади сейчас непросто: часть арендаторов ушла из России, а посещаемость торговых центров уменьшилась за последние три года на 40. Отмечается, что «Гринвичу» удалось обойти в соревновании 129 торговых центров со всей России.
В рейтинге крупнейших владельцев торговых центров впервые сменился лидер
| Familia открыла свой самый большой в России магазин | «В истории развития российского рынка торговой недвижимости такой объем сделок является беспрецедентным и не имеет аналогов», — отметили в IBC Real Estate. |
| Пермский ТРЦ стал лучшим в России среди самых больших моллов | Mango сообщил об открытии своего самого большого в России флагманского магазина Mango в столичном ТЦ «Авиапарк». |
| ТОП-10 самых крупных торговых центров Москвы и России | BanksToday | Новости торгового центра | ТЦ Покровский — центр притяжения Новой Риги. |
| Инвестиции в российские ТЦ в 2023 году достигли исторического рекорда | | Согласно оценкам экспертов, уходящий год станет самым неудачным для рынка торговых центров в России. |