В РФ поддержали продление семейной ипотеки до 2030 года. В России в I квартале ввели более 34 млн кв. м жилья.
Минстрой России
ООО "Завидово девелопмент" объявило о начале строительства технопарка "Демидово" в рамках реализации проекта комплексного развития территории Большой Завидово в Тверской области. На промплощадке технопарка «Демидово» в Конаковском районе реализуется инвестпроектпо размещению новой производственной площадки — завода по выпуску и обслуживани 23 апреля 2024 г. Крупный производственный комплекс возведёт ГК "ФСК" в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта. Комплекс экологичных производственных предприятий в Восточно-коммунальной зоне Зеленограда займет 80 тыс.
Риск потерять деньги, если новостройка не будет достроена — равен нулю. Эпоха обманутых дольщиков ушла в прошлое: государство просто не допустит ненадежного застройщика к строительству жилья. Для этого используется механизм проектного финансирования: банк очень тщательно проверяет застройщика перед тем, как дать ему деньги на строительство. Сомнительные застройщики просто не получат финансирование и не смогут начать стройку.
А значит, не смогут продавать квартиры или привлекать инвестиции. Застройщики, банки, государство — все работают на то, чтобы квартиры строились и продавались. Потому что строительная отрасль для экономики государства — как спасательный круг для утопающего. Показательно, что в начале ноября была утверждена Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. На ее реализацию предусмотрены колоссальные деньги — 150 трлн руб. Причем большая часть планируемых затрат придется на частные средства, а не на бюджетные расходы. На фоне остальных просевших отраслей экономики строительство по-прежнему сохраняет поразительную устойчивость.
Меры господдержки застройщиков гарантируют, что цены на жилье будут расти. При этом конец 2022 — начало 2023 годов выглядит наиболее благоприятным для покупки жилья временем. В ближайшее время не исключено еще более внушительное снижение. Инвестиции в новостройки на данный момент выглядят наилучшим способом сохранить и преумножить накопления. Умный покупатель сейчас может за те же деньги приобрести квартиру большей площади или с лучшими характеристиками район, близость к метро, этаж, класс жилья, наличие ремонта , чем еще в начале года. Но такая ситуация, видимо, продлится всего несколько месяцев. Далее — сплошные минусы.
И главный из них — неопределенность ситуации с таким ключевым для отрасли и граждан инструментом, как ипотека. Ипотечное кредитование является основным рыночным способом улучшения жилищных условий. Ежегодно с помощью ипотеки более 1,3-1,8 млн семей приобретают жилье. Между тем предложения ЦБ РФ, предполагающие отказ от широко действующих программ льготной ипотеки, субсидируемой государством, и принятие мер против «ипотеки от застройщиков» по околонулевой ставке приведут к резкому сокращению строительства массового жилья. Чтобы не похоронить строительный бизнес, государство обязано поддержать доступную ипотеку. Ситуация в жилищном строительстве принципиальным образом зависит от доступности ипотечных кредитов. Даже в текущих условиях, когда значительная доля кредитов выдается по субсидированным ставкам, заемщикам все сложнее принимать на себя обязательства.
При этом ставку по регионам можно было бы сделать дифференцированной: для удаленных территорий и мест с низким уровнем жизни она должна быть установлена на уровне ниже базового по стране. Что будет, если стройка рухнет? Предыдущие экономические неурядицы в стране уже не раз показывали, что провалы в секторе жилищного строительства носят долгосрочный характер. И допустив в нем кризис, есть риск получить новый затяжной и комплексный экономический кризис, который приведет к невыполнению определенных президентом РФ национальных целей и существенному сокращению экономики, учитывая высокий мультипликативный эффект отрасли. Банкротство застройщиков, неуверенность строительного бизнеса и потенциальных покупателей и инвесторов в перспективах рынка в целом с учетом долгосрочности проектов приведет к затяжному характеру проблем во всей отрасли.
А восстановление рынка продолжалось до 2021 года. Если допустить провал сейчас — выбираться из него снова придется не менее 3-5 лет. При этом предыдущие кризисы на строительном рынке не позволили выполнить изначально ставившуюся в нацпроектах цель по обеспечению ввода жилья на уровне 120 млн кв. С учетом формирующихся на жилищном рынке рисков долгосрочной рецессии существует опасность не достигнуть поставленных целей в перспективе ближайших нескольких лет. Пауза в строительстве на 18-24 месяца приведет к просадке большой части экономики.
Застройщикам нужен глоток воздуха Вызовы 2022 года требуют новых подходов к решению задач в сфере жилищного строительства. Отрасли требуется «глоток воздуха» для обеспечения нового ритма строительству в соответствии со Стратегией-2030. Последние годы отрасль была задавлена введением механизма проектного финансирования, ситуацией с COVID-2019, событиями 2022 года. Сейчас ей требуется господдержка, нацеленная на формирование эффективных экономических инструментов, механизмов финансирования, изменения отношений между банками и застройщиками. Необходимо разбюрократизировать отрасль, снизить административное давление, обеспечить финансовые гарантии, сократить пространство для злоупотреблений и выработать четкие правила игры в «серых» зонах.
Какими могут быть конкретные меры? Прежде всего, необходимо дать определенные гарантии застройщикам по крайней мере до конца следующего года — ввести мораторий на уплату неустойки, штрафов, пени и исключить возможность применения закона о защите прав потребителей к правоотношениям по передаче объектов участникам долевого строительства. В последнем случае речь должна идти в том числе об отказе от взыскания неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа в случае нарушения застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства или их несоответствия требованиям, установленным к качеству таких объектов. Стоит подумать и о продлении не менее чем на 5 лет сроков аренды земельных участков — в том числе сроков строительства, предусмотренных договорами аренды. РФ из федерального бюджета на возвратной основе средства для обязательного приобретения им у застройщиков прав по договорам участия в долевом строительстве для предоставления льготным категориям граждан.
Кроме того, необходимо финансирование выкупа социальных и транспортных объектов в рамках проектов комплексного освоения территорий Сегодня на счетах эскроу скопилось порядка 4 трлн руб. Поэтому необходимо утвердить возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Механизм комплексного развития территорий КРТ требует корректировок. Речь идет, в частности, о разработке программы льготного кредитования на цели реализации проектов КРТ в части разработки документации по планировке территории, проектной документации и расходов на подключение или строительство объектов инженерной инфраструктуры. Кроме того, нужно устранить существующие препятствия в реализации механизма КРТ по инициативе правообладателей.
Почему более миллиона российских покупателей выбирают «Группу ЛСР» Большой опыт: работаем с 1993 года За это время компания достигла масштабов крупнейшего строительного холдинга в стране. Основные направления деятельности «Группы ЛСР» — девелопмент и строительство недвижимости и производство стройматериалов.
Новости о новостройках
Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи. В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования.
Синергия проектов из смежных отраслей позволила профессиональной аудитории значительно расширить возможности для сотрудничества и наладить контакты между производителями, поставщиками и потребителями продукции строительной и стекольной промышленности. Мероприятия РСН-2024 продемонстрировали рост по площади и количеству участников. В «Мире стекла» среди иностранных участников — предприятия из более 10 стран, в числе которых не только ранее перечисленные партнеры, но и представители стран Евросоюза. Эти компании продолжают работать и усиливать позиции на российском рынке, считая его максимально перспективным. Ключевым событием РСН-2024 стал форум «Строим будущее России вместе» , участники которого рассмотрели насущные вопросы развития жилищного строительства в Российской Федерации в нынешних условиях, меры господдержки и цифровизацию строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, искусственный интеллект в девелопменте, зеленое строительство и другие важные темы. В экспозиции площадью 13 500 кв.
Минстрой занимается выработкой и реализацией государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Также ведомство управляет государственным имуществом в этой сфере. Среди приоритетных направлений работы Минстроя — ликвидация аварийного жилья, объемы которого в России , по оценкам правительства, продолжают расти.
Главный редактор: Дружинин С. Адрес электронной почты редакции: in dk. Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Главная страница
Объём инвестиций в проект составит 2,25 млрд рублей, всего будет создано 660 новых рабочих мест. На территории возведут 22 апреля 2024 г. Инвестор вложит в реконструкцию гостиницы «Приморская» в Центральном районе Сочи 21 миллиард рублей. Новый гостиничный комплекс площадью около 70 000 кв.
В рамках коммерческого строительства сдано 65 многоквартирных домов, по социальной ипотеке построили 24 дома. Так началась новая веха в истории БАМа. Молодые люди работали в суровых условиях, реализуя в бескрайней тайге важнейший на тот момент инфраструктурный проект.
Для этого используется механизм проектного финансирования: банк очень тщательно проверяет застройщика перед тем, как дать ему деньги на строительство. Сомнительные застройщики просто не получат финансирование и не смогут начать стройку. А значит, не смогут продавать квартиры или привлекать инвестиции. Застройщики, банки, государство — все работают на то, чтобы квартиры строились и продавались. Потому что строительная отрасль для экономики государства — как спасательный круг для утопающего. Показательно, что в начале ноября была утверждена Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. На ее реализацию предусмотрены колоссальные деньги — 150 трлн руб. Причем большая часть планируемых затрат придется на частные средства, а не на бюджетные расходы. На фоне остальных просевших отраслей экономики строительство по-прежнему сохраняет поразительную устойчивость. Меры господдержки застройщиков гарантируют, что цены на жилье будут расти. При этом конец 2022 — начало 2023 годов выглядит наиболее благоприятным для покупки жилья временем. В ближайшее время не исключено еще более внушительное снижение. Инвестиции в новостройки на данный момент выглядят наилучшим способом сохранить и преумножить накопления. Умный покупатель сейчас может за те же деньги приобрести квартиру большей площади или с лучшими характеристиками район, близость к метро, этаж, класс жилья, наличие ремонта , чем еще в начале года. Но такая ситуация, видимо, продлится всего несколько месяцев. Далее — сплошные минусы. И главный из них — неопределенность ситуации с таким ключевым для отрасли и граждан инструментом, как ипотека. Ипотечное кредитование является основным рыночным способом улучшения жилищных условий. Ежегодно с помощью ипотеки более 1,3-1,8 млн семей приобретают жилье. Между тем предложения ЦБ РФ, предполагающие отказ от широко действующих программ льготной ипотеки, субсидируемой государством, и принятие мер против «ипотеки от застройщиков» по околонулевой ставке приведут к резкому сокращению строительства массового жилья. Чтобы не похоронить строительный бизнес, государство обязано поддержать доступную ипотеку. Ситуация в жилищном строительстве принципиальным образом зависит от доступности ипотечных кредитов. Даже в текущих условиях, когда значительная доля кредитов выдается по субсидированным ставкам, заемщикам все сложнее принимать на себя обязательства. Так, средневзвешенный срок по ипотечным кредитам по итогам сентября 2022 года достиг рекордного уровня в 281,3 месяца 23,5 года. Для сравнения, еще в конце 2018 года он был на 7 лет меньше 16,5 лет.
Синергия проектов из смежных отраслей позволила профессиональной аудитории значительно расширить возможности для сотрудничества и наладить контакты между производителями, поставщиками и потребителями продукции строительной и стекольной промышленности. Мероприятия РСН-2024 продемонстрировали рост по площади и количеству участников. В «Мире стекла» среди иностранных участников — предприятия из более 10 стран, в числе которых не только ранее перечисленные партнеры, но и представители стран Евросоюза. Эти компании продолжают работать и усиливать позиции на российском рынке, считая его максимально перспективным. Ключевым событием РСН-2024 стал форум «Строим будущее России вместе» , участники которого рассмотрели насущные вопросы развития жилищного строительства в Российской Федерации в нынешних условиях, меры господдержки и цифровизацию строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, искусственный интеллект в девелопменте, зеленое строительство и другие важные темы. В экспозиции площадью 13 500 кв.
Новости по тегу: Строительство
: Главные новости рынка недвижимости в Москве и России. В России в I квартале ввели более 34 млн кв. м жилья. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта. последние новости сегодня в Москве. строительство - свежие новости дня в Москве, России и мире. Смотри Москва 24, держи новостную ленту в тонусе. последние известия и события.
Новости недвижимости Красноярска
срочная новость. The New York Times: Россия начала эвакуировать своих дипломатов из Украины. Главные новости об организации Минстрой на Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в интервью телеканалу "РОССИЯ 24".
Новости по тегу: Строительство
Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Благодаря мультикоптерам можно собрать необходимую информацию для реализации проекта.
Это помогает сохранять здоровье и жизни строителей. По словам производителей гибкий материал высочайшего качества обладает отличными свойствами для переноса тепла. Имеет весомые преимущества перед алюминием и медью: Разработчики отказались от метода конвекции, что открыло перед пользователями принципиально новые возможности.
Комплектация изобретения Система включает следующие составляющие: Wasserkabel быстро адаптируется к индивидуальным требованиям и легко подключается благодаря уникальным конструктивным особенностям... Повышенная сейсмическая активность заставляет японцев искать новые решения для создания прочных и устойчивых зданий. Наиболее изобретательными оказались инженеры из компании Air Danshin Systems Inc.
Они создали дом на воздушной подушке, которому не страшны землетрясения. Поводом к появлению разработки послужило землетрясение, произошедшее в марте 2011 года на северо-востоке Японии. Стихия магнитудой 9,0 баллов по шкале Рихтера привело к смерти 16000 человек...
Английская компания McAvoy Group на заводе в Лисберне Северная Ирландия представила прототип дома, который собирается на месте в течение 24 часов. Секции дома-прототипа изготовлены за пределами строительной площадки. Технология использования готовых частей, по словам проектировщиков, подойдет и для частного строительства, и для возведения многоэтажных зданий...
Постоянно ведущаяся разработка месторождений разрушает уникальные ландшафты, относящиеся к природному достоянию страны. Эта проблема не могла пройти мимо независимого журналиста Lucy Wang Люси Вэнг. В статье, посвященной экологической архитектуре, девушка рассказала об общественном центре, возведенном из переработанных строительных отходов.
Сооружение расположено возле загрязненного производственным мусором индустриального парка в провинции Ханам... Но быстро заняли прочное место на рынке отделочных материалов, и сегодня это простой и относительно недорогой способ привести потолок в порядок. Считается, что дизайнеры не любят натяжные полотна.
Об отношении к этому материалу нам рассказала Татьяна Кочетова, коммерческий директор студии дизайна интерьера Lares Санкт-Петербург. Причина связана с тем, что этот материал «фальшивый», «притворяется» твёрдой оштукатуренной поверхностью... Внешнее сходство Новая блочная система внешне аналогична обычным бетонным блокам — тот же вес, те же размеры....
В чем новизна этой системы и какие принципы используются при ее применении. Об этом мы поговорили с коммерческим директором латвийской компании Wasserkabel Baltic Олегом Савицкисом.
С другой — не прочь прямо сейчас свести к минимуму шансы застройщиков нормализовать положение дел, выступая против льготных ипотечных инструментов. Если правительство не хочет многократного усиления негативных тенденций в экономике, к которым приведет обвал в строительной сфере, а заботится об экономическом восстановлении и росте, равно как и о реальном обеспечении граждан доступным жильем, — у него нет другого выбора, кроме как поддержать отрасль.
Фундамент экономики поколебался Строительство традиционно является одной из ключевых отраслей для российской экономики. При этом каждое такое рабочее место обеспечивает от 4 до 14 рабочих мест в других отраслях. В нынешних условиях это едва ли не единственный локомотив российской экономики, способный «разогнать» остальные отрасли и вытащить страну из надвигающейся депрессии. Между тем сейчас в этой сфере звучат очень много тревожных звонков.
Один из них — замедление продаж жилья в новостройках с начала года, несмотря на действие госпрограмм поддержки ипотечного кредитования. По данным ДОМ. Падение наблюдается и в абсолютных значениях: на начало ноября 2022 года было продано 34,9 млн кв. По итогам сентября-октября 2022 года застройщики отмечают спад продаж жилья в новостройках на десятки процентов, в связи с чем старт новых проектов откладывается.
Вслед за сокращением продаж начала «тормозить» промышленность стройматериалов. Темпы роста производства других стройматериалов неуклонно снижаются. За 3 квартала 2022 года в 2-3 раза по сравнению с первым полугодием снизились темпы добычи и производства товарного бетона, песка, силикатного кирпича. Негативные тенденции в отрасли не только ограничат миллионам граждан возможность улучшить свои жилищные условия, — они будут препятствовать восстановлению экономики страны в целом, способствуя сокращению рабочих мест и снижению доходов населения, занятого в строительстве и сопутствующих отраслях.
Время умных покупателей Потенциальные покупатели нового жилья напуганы текущими событиями и не спешат приобретать квартиры. Застройщики фиксируют обвал спроса и вынуждены снижать цены. Но для умного покупателя появляется короткое, но уникальное окно возможностей неплохо сэкономить на покупке жилья. Это грозит еще больше обесценить накопления россиян.
Те, кто сумел накопить несколько миллионов рублей, могут потерять значительную часть средств. Традиционные инструменты сохранения капитала депозиты, ценные бумаги не смогут покрыть темпы инфляции. Лучшим вариантом для сохранения семейного бюджета для этого варианта событий является покупка квартиры в новостройке. Предложение на рынке недвижимости сейчас явно превышает спрос, что приводит к снижению цен — как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке жилья.
При этом девелоперы стремятся быстрее завершить ранее начатые проекты, а новые пока не запускают. Риск потерять деньги, если новостройка не будет достроена — равен нулю. Эпоха обманутых дольщиков ушла в прошлое: государство просто не допустит ненадежного застройщика к строительству жилья.
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Главная страница
Новости отрасли. срочная новость. The New York Times: Россия начала эвакуировать своих дипломатов из Украины. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти. Последние новости Министерства строительства России сегодня. Информация о ЖКУ, комплексных застройках, актуальное о коммунальных долгах.
Самые актуальные новости строительной отрасли в России и за рубежом
Минстрой России поздравляет коллектив публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» с 3-летием со дня создания. Строительство сегодня — Порядка 500 биробиджанцев переселили из аварийных домов за 5 лет. Специалист НИЦ «Строительство» рассказал о проблемах развития строительной отрасли в части внедрения инноваций.